Stanovanja kupujemo kot vroče žemljice. Kako dolgo še?

Cene stanovanj in hiš se višajo iz meseca v mesec. Cene so na rekordih. V Ljubljani se rabljena stanovanja prodajajo po rekordnih 3.300 evrih za kvadratni meter, v Mariboru pa skoraj po 1.700 evrov.

Koliko časa se bodo še krepile cene, kdo so kupci, kdo gradi, kaj se dogaja na trgu nepremičnin. O tem smo se pogovarjali z Alešem Perovškom, vodjo sektorja za trg nepremičnin na Geodetski upravi (Gurs) in Andražem Brillijem, ocenjevalcem vrednosti nepremičnin pri Capital Genetics.

____________________________

Pogovor si lahko kmalu ogledate tudi na Youtube. Naroči se na kanal in podcaste tudi glej.

____________________________

Money-How investicijska delavnica (DIY): 9. decembra boste spoznali, kako pametno investirati na borzo?

Preverite vsebino in se prijavite tu: Želim dostop

____________________________

V tokratni epizodi boste slišali:

- AKTUALNO: Pregled stanja na trgu nepremičnin. Kaj kažejo statistike?

- SKOK CEN: Cene rabljenih stanovanj so v samo petih letih poskočile za okrog 60 odstotkov

- ZGORNJA CENOVNA MEJA: Do kam gredo lahko cene?

- PODRAŽITVE: Letos se soočamo s poplavo podražitev v gradbeništvu in pri obrtniških storitvah. Kaj to pomeni za cene nepremičnin?

- NEDOSTOPNOST: Indeks cenovne dostopnosti do stanovanj kaže, da so ta postala po trenutnih cenah Slovencem vse težje dostopna. Kdo so kupci?

- ZADOLŽEVANJE: Težave skupinskega družinskega zadolževanja za nakup enega stanovanja

- KREDITNA SPOSOBNOST: Višja minimalna plača, manjša kreditna sposobnost. Kako bodo do stanovanj prišli mladi?

- TRANSAKCIJE: Kaj se dogaja s transakcijami?

- PONUDBA: Kaj se dogaja na strani ponudbe? Prodajalci so zagotovo zdaj zelo motivirani za prodajo … Toda, vprašanje je, ali prodajajo?

- BIZARNOSTI: pojavljajo se oglasi nenavadnih stanovanj, ki se prodajajo po visokih cenah

- NOVOGRADNJE - ni uradnih statistik. Zakaj? Koliko stanovanj je pričakovati v letu ali dveh na trgu?

- NAJEMNI TRG: Velika uganka je tudi najemni trg. Kakšne so najemnine?

- MNOŽIČNO VREDNOTENJE: Cene so se pošteno okrepile, se bodo tudi posplošene vrednosti? Kaj se dogaja z množičnim vrednotenjem nepremičnin?

- DOHODNINA: Iz novele zakona o dohodnini med drugim izhaja tudi znižanje stopnje dohodnine od dohodka iz oddajanja premoženja v najem. Ta bi po novem znašala 15 odstotkov in ne več 27,5 odstotka. Hkrati se znižuje odstotek normiranih stroškov s 15 na 10 odstotkov. Kaj to pomeni za trg nepremičnin?

- GRADBENI ZAKON: Predlog gradbenega zakona prinaša hitrejšo izdajo gradbenih dovoljenj in hitrejše pridobivanje uporabnih dovoljenj za enostanovanjske hiše … Kako še lahko vpliva na trg nepremičnin?

- NEPREMIČNINSKI MILIJONARJI: V Sloveniji je po zadnjih podatkih (junij 2021) bilo 984 nepremičninskih milijonarjev, gre za lastnike stanovanjskih nepremičnin v skupni vrednosti milijon evrov ali več. Od teh je 96 takšnih, katerih vrednost nepremičnin seže od 2 do 3 milijone evrov in 17 nad 3 milijone evrov.

________________________________________

Imaš vprašanje? Piši mi na marja@biznispace.com

________________________________________

Klepetajte z nami na discord kanalu Money-How.

Spremljajte blog Biznispace.

Naročite se na e-pismo Biznispace.

Money-How Live: epizode, ki se snemajo v živo, lahko spremljate prek Youtube kanala.

Spremljaj nas tudi na Youtube in TikTok

____________________________________________

Povezave do družbenih omrežjih:

Linkedin Biznispace in Marja Milič

Instagram Money-How in Marja Milič